帶押過戶是指在房產(chǎn)存在抵押的情況下，賣家無需提前還清貸款就可以進(jìn)行過戶，買方可帶抵押過戶,直接獲取銀行貸款，而很多人也關(guān)心帶押過戶后房貸利率是否會改變，那么帶押過戶房貸利率會變嗎?

帶押過戶房貸利率會變嗎?

帶押過戶房貸利率會變，帶押過戶后，房貸執(zhí)行的是新的利率，帶押過戶可以分成兩個(gè)動作，一是買家根據(jù)現(xiàn)有政策和自身情況申請房貸后并支付房款，第二個(gè)動作為房東收到房款后還上自己欠銀行的錢并解除抵押。簡單來說就是借新還舊，新貸款和老貸款是兩個(gè)獨(dú)立的貸款，彼此間沒有任何關(guān)系,所以帶押過戶利率是以買家利率為準(zhǔn)，跟賣家沒有關(guān)系。

而帶押過戶的利率為多少，就要看買家的貸款方式，是選擇商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款，利率變化情況不同。

帶押過戶縮短了二手房的交易流程，使得交易變得省心省力，并且?guī)а哼^戶還能節(jié)省賣家籌集過橋費(fèi)，降低了交易成本，當(dāng)然帶押過戶仍需要銀行的同意，銀行同意了，買家就可以辦理帶押過戶業(yè)務(wù)。

總的來說，帶押過戶房貸利率是會變，利率多少取決于買家的貸款方式，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。