停貸一般就是指銀行停止發(fā)放房貸，這是屬于銀行結(jié)合市場(chǎng)情況采取的相應(yīng)的政策。銀行停貸是屬于縮緊房貸政策，停止放貸之后，流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金就會(huì)減少，一定程度上對(duì)于房?jī)r(jià)是可以起到管控作用的。那么停貸究竟意味著什么?一起來了解一下。

停貸意味著什么?

意味著炒房不再可能。本身資金就是支撐房?jī)r(jià)上漲的主要?jiǎng)恿?，銀行停貸之后大多數(shù)的企業(yè)資金周轉(zhuǎn)是會(huì)受到一定的限制的，這樣就會(huì)對(duì)樓市造成比較大的打擊。由于銀行停止發(fā)放貸款，這樣一來買房的人數(shù)就會(huì)下降。銀行停貸導(dǎo)致的購(gòu)房成交率下跌，房企為了能夠盤活資金、提高房屋的成交率，可能就會(huì)采取降價(jià)的措施來吸引資金進(jìn)入。

當(dāng)然在現(xiàn)在的房貸利率下行的情況下，加上不少用戶選擇提前償還房貸，銀行目前更多是希望用戶能夠減少房貸提前還款，畢竟房貸利息是銀行主要的收入來源之一，提前還款了意味著利息就減少了，銀行的收益自然也就減少了。在這種行情下，銀行并不會(huì)輕易停貸，反而會(huì)放松房貸的審核，從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)。

在實(shí)際的情況中，銀行停貸往往并不僅僅是為了參與房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控，銀行本身的運(yùn)作也是有很大關(guān)系的。銀行每年都是有固定的放貸額度的，若是一年的放貸額度已經(jīng)用完了，因?yàn)闉榱斯芸仫L(fēng)險(xiǎn)，自然就會(huì)停止放貸。