我們購(gòu)房之后，所購(gòu)的房子是屬于我們的一種固定資產(chǎn)，一般這種固定資產(chǎn)是可以用來(lái)申請(qǐng)辦理抵押貸款的。使用房子辦理抵押貸款的時(shí)候往往貸款額度也是比較高的，畢竟房子的價(jià)值也是比較高的。那么全款購(gòu)房合同可以辦理抵押貸款嗎?一起來(lái)了解一下。

全款購(gòu)房合同能抵押貸款嗎?

全款購(gòu)房合同是不能用來(lái)辦理抵押貸款的，要辦理抵押貸款的話必須要使用房產(chǎn)證來(lái)做抵押的?，F(xiàn)在很多用戶購(gòu)房都是購(gòu)買(mǎi)的期房，這種情況下不管是貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房的用戶都是無(wú)法馬上拿到房產(chǎn)證的，盡管如此，也無(wú)法使用購(gòu)房合同來(lái)辦理抵押貸款。抵押貸款是需要對(duì)房產(chǎn)證辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)的，此外銀行還需要留存他項(xiàng)權(quán)證作為抵押憑證的。

全款購(gòu)房合同只能證明用戶購(gòu)房關(guān)系的存在。一般購(gòu)房之后只有交房了才能辦理房產(chǎn)證，畢竟期房的情況下還是有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)的。若是房子爛尾了，銀行又接受了抵押貸款，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)是會(huì)造成很大的損失的。

當(dāng)然用戶是全款購(gòu)房的話，一般房子交房之后，用戶是可以要求開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證下來(lái)之后用戶就可以持房產(chǎn)證去銀行辦理抵押貸款了。值得一提的是，現(xiàn)在的房產(chǎn)證大多都是指《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。