一般在購房的時(shí)候，若是已經(jīng)選好的了房子是可以通過交定金的形式將房子先定下來，之后再約定時(shí)間支付房屋的首付款或者全款金額。往往支付了定金之后，若是買方?jīng)]有規(guī)范相關(guān)約定的話，賣方是不能將房子轉(zhuǎn)賣給他人的。那么二手房交易的時(shí)候支付的定金可以退嗎?一起來了解一下。

二手房定金可以退嗎?

在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，支付了定金一般是不可以退的。所謂定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物，是擔(dān)保的一種。當(dāng)然如果是賣方違約了的話，定金是可以退還的;往往只有買方違約的情況是不能退還定金的。

根據(jù)規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

另外在購買二手房的時(shí)候，若是買方履行相應(yīng)的義務(wù)，支付房屋剩余的款項(xiàng)的，定金是可以直接抵作房屋款項(xiàng)來支付的，或者也可以由用戶另外支付購房全部的費(fèi)用，賣方將定金退回。