公積金貸款業(yè)務是全國范圍都有的，但是各個地區(qū)的規(guī)定不盡相同，首先是滿足當?shù)氐墓e金貸款條件，然后再計算出貸款人的最高貸款額度，下面來看看南京公積金貸款額度計算規(guī)定。

南京公積金貸款額度怎么算出來?

在最高可貸額度范圍內按照借款人還貸能力、貸款金額占房屋總價比例計算出來，目前南京公積金貸款的首套住房最高可貸額度50萬元每人、夫妻雙方100萬元每戶。

南京公積金貸款額度取以下三項的最小值：

【1】按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為現(xiàn)役軍官(含士官)貸款額度為個人貸款最高限額。

【2】按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。購買首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合條件的，貸款額度不超過總房價的80%;如借款人使用拆遷款購買住房，應將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。

【3】規(guī)定的貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

南京公積金貸款期限規(guī)定：

借款人申請貸款時的實際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算。根據(jù)國家相關規(guī)定延遲退休的，退休年齡以國家相關規(guī)定為準。

在南京要申請公積金貸款，首先是有6個月連續(xù)繳存的公積金，再者是購買的房子要符合公積金貸款的要求，貸款人征信不能有逾期記錄。