在貸款買房過程中，一般都會優(yōu)先申請公積金貸款，如果不能滿足公積金貸款條件的話，只能選擇商業(yè)貸款，那么商貸購房可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？

商貸是否可以轉(zhuǎn)公積金貸款？

需要征求原貸款行的同意。商業(yè)貸款是銀行的自營業(yè)貸款，關(guān)系到銀行的收益情況，若將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，就會導(dǎo)致銀行的收益減少。

所以，若沒有明確政策規(guī)定的話，銀行一般是不太愿意為用戶辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的。此外，辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)一般需要在原商貸還貸滿一年時間后，且還款記錄良好的情況下才能順利申請。

個人繳存公積金情況滿足購房所在地公積金貸款政策才能辦理，一般是足額繳存公積金6個月以上，要求名下沒有房貸，或者沒有房產(chǎn)。

需要自籌資金結(jié)清商貸。目前大部分地區(qū)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時，都要求借款人還清原商貸，這就導(dǎo)致用戶需要面度比較大的資金壓力。若是無法籌集到資金，部分用戶可能就會通過中介機構(gòu)來過橋墊資，但其中收費是比較高的。