一般來說，辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)需要先結(jié)清商貸，而近日，長沙發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的通知》，《通知》明確，新增順位抵押方式辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。職工無需自籌全部資金結(jié)清原商業(yè)銀行住房貸款后再轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

長沙公積金商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)教程

(一)申請。職工取得《長沙住房公積金管理中心商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》后，向長沙公積金中心提出貸款申請，按要求提交真實、完整、有效的申請資料。

(二)受理和審批。長沙公積金中心對申請資料進(jìn)行初步審查，符合貸款一般條件且資料齊全的進(jìn)行受理和審批.

(三)面簽。合同各方簽訂《長沙住房公積金個人住房貸款借款抵押合同》。原商業(yè)貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的，職工應(yīng)自籌資金償還“原商業(yè)貸款剩余本金-原商業(yè)貸款近 3個月的月還款額-住房公積金貸款金額”差額部分，并在面簽時一并提交該還貸流水。

(四)辦理抵押。職工辦妥長沙公積金中心為抵押權(quán)人的第二順位抵押權(quán)登記手續(xù)。

(五)放款。收到第二順位抵押權(quán)登記證明后，長沙公積金中心放款至原商業(yè)銀行指定賬戶

(六) 貸款結(jié)清和撤押。職工預(yù)存結(jié)清原商業(yè)貸款的剩余款項，原商業(yè)銀行在收到住房公積金貸款后3個工作日內(nèi)將住房公積金貸款與職工預(yù)存資金一并用于結(jié)清原商業(yè)貸款。職工在原商業(yè)貸款結(jié)清后 10 個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù),并將原商業(yè)銀行抵押權(quán)注銷后的《不動產(chǎn)登記情況表》或《不動產(chǎn)登記信息表》提交長沙公積金中心。

值得注意的是，目前，能夠通過順位抵押方式辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的，其商業(yè)銀行須已與中心簽訂業(yè)務(wù)合作協(xié)議。具體合作商業(yè)銀行名單將在中心官方網(wǎng)站等渠道對外公布。

職工申請順位抵押方式辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的，除應(yīng)符合現(xiàn)行住房公積金貸款條件外，須能配合辦妥第二順位抵押登記手續(xù)，同意自籌資金償還商業(yè)貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的差額部分，并按要求結(jié)清商業(yè)貸款，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的通知》自2023年5月15日施行，有效期5年。

總的來說，順位抵押方式的誕生可以減輕借款人前期籌措資金的壓力，優(yōu)化商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)流程，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。