大修基金也稱維修基金，各地區(qū)對維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據(jù)建設(shè)部和財政部頒發(fā)的從2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》而制定的細化條款。

大修基金怎么算?

新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)公司和購房者，需要按照下列規(guī)范繳納維修基金:

1、配備電梯轎廂的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)公司按每平方米總建筑面積單價的4%繳納:

2、不配備電梯轎廂的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)公司按每平方米總建筑面積單價的3%繳納。配備電梯轎廂的住宅，購買者按每平方米總建筑面積單價的3%繳納;

3、對于沒有電梯轎廂的住宅，購房者按每平方米總建筑面積出廠價的2%繳納。

有什么注意事項?

1、房地產(chǎn)業(yè)行政管理單位應(yīng)定時與專用存款賬戶金融機構(gòu)核查維修基金的繳存狀況，并在該物業(yè)管理范疇內(nèi)發(fā)布;

2、房地產(chǎn)業(yè)行政管理單位應(yīng)按時將維修基金繳存狀況報上級領(lǐng)導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)行政管理單位;

3、業(yè)主委會應(yīng)定時向整體小區(qū)業(yè)主發(fā)布維修基金的運用狀況和剩下狀況;

4、單獨小區(qū)業(yè)主可憑維修基金稅票至開戶銀行查看自己戶下維修基金的運用狀況和存留狀況。若物業(yè)管理因動遷;

5、生損毀的，小區(qū)業(yè)主能持有關(guān)證明至金融機構(gòu)獲取單獨立戶賬戶內(nèi)的賬戶余額5、大修基金即公用設(shè)施、同用機器設(shè)備的維修基金。這也是商品房住宅所務(wù)必繳納的，用以之后物業(yè)管理層面的公用設(shè)施、同用機器設(shè)備的維修和升級改造。