貸款20萬(wàn)屬于小額貸款,若是房貸的話(huà)可以選擇分10年還清,很多人只知道貸款的時(shí)候銀行給自己計(jì)算每個(gè)月的月供,但其實(shí)自己也可以計(jì)算的,下面來(lái)看看計(jì)算公式。
貸款20萬(wàn)十年每月還貸款多少?
還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種,還款方式不同則貸款后月供不同,兩種貸款方式的月供額計(jì)算方式具體如下:
1、等額本息還款法
每月月供額=(貸款本金X月利率x(1+月利率)^款月數(shù)][(1+月利率)款月數(shù)-1],等額本息還款指每月還款本息相同,每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的,即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。
2、等額本金還款法
每月月供額=( 貸款本金還款數(shù) )+( 貸款本金-已歸還本金累計(jì)額 x月利率等額本金還款指每月還款的本金相同,利息逐期減少以房貸為例,根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%,計(jì)算可得20萬(wàn)貸款10年月供額具體如下:
一、商業(yè)貸款
1、等額本息還款法20萬(wàn)貸款10年的每月月供為2111.55元。
2、等額本金還款法20萬(wàn)貸款10年的首月月供為2483.33元,隨后逐月遞減。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法20萬(wàn)貸款10年的每月月供為1954.38元
2、等額本金還款法20萬(wàn)貸款10年的首月月供為2208.33元,隨后逐月遞減。
貸款20萬(wàn)分10年還清的月供計(jì)算規(guī)則如上,貸款之后,若是手里有積蓄了,貸款人是可以并且有權(quán)利選擇提前還款的。