商貸轉(zhuǎn)公積金貸款享受公積金貸款低利率的福利，但是需要滿足其轉(zhuǎn)換的條件，比如在宜昌商業(yè)貸款買房的人若是符合條件的可向購(gòu)房所在地的宜昌公積金中心受托銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)或縣市區(qū)營(yíng)業(yè)部申請(qǐng)商業(yè)銀行購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

宜昌商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么?

(一)借款人購(gòu)買的住房(一手房、二手房)應(yīng)在宜昌區(qū)域內(nèi)。

(二)主借款人年齡應(yīng)在法定退休年齡內(nèi)，即一般為男性18至60周歲(不含60周歲)之間、女性18至55周歲(不含55周歲)之間，具有完全民事行為能力。其他借款人年齡應(yīng)在：18至65周歲(含65周歲)之間，具有完全民事行為能力。

(三)主借款人應(yīng)符合這些條件：在宜昌區(qū)域內(nèi)的公積金繳存機(jī)構(gòu)連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人繳存狀態(tài)正常。必須為產(chǎn)權(quán)人。必須為商業(yè)銀行購(gòu)房貸款借款人或其配偶。符合生育二孩及以上家庭公積金貸款政策的，生育二孩及以上的父母任一人。

(四)除主借款人外，其他借款人在全國(guó)各地住房公積金繳存機(jī)構(gòu)連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人繳存狀態(tài)正常的，可參與貸款額度計(jì)算。

(五)借款人具有償還貸款的能力，個(gè)人信用良好,《個(gè)人信用報(bào)告》符合《宜昌住房公積金中心個(gè)人貸款信用評(píng)價(jià)規(guī)范》的。

(六)借款人在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有未結(jié)清的住房公積金貸款。

(七)所購(gòu)房屋用途為住宅且權(quán)利性質(zhì)(土地)為出讓的，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，已辦妥不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押權(quán)證)，能夠辦理以公積金中心為第二順位抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)。

(八)商業(yè)銀行購(gòu)房貸款已還款一年(含)以上，無(wú)逾期貸款余額，原商業(yè)銀行購(gòu)房貸款未結(jié)清且商業(yè)銀行同意借款人提前結(jié)清貸款，并出具《同意提前還款確認(rèn)函》。

(九)借款人同意簽訂《承諾書(shū)》。

(十)所購(gòu)住房房齡(當(dāng)前年份-房屋建成年份)≤30年。

(十一)與銀行簽訂的借款合同中借款用途為購(gòu)買住房，與購(gòu)房合同載明內(nèi)容相符。

(十二)所購(gòu)住房為首套首貸自住住房。

(十三)符合本中心規(guī)定的其他條件。

2023宜昌商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的額度=主借款人住房公積金賬戶余額×15倍×繳存時(shí)間系數(shù)+其他借款人住房公積金賬戶余額×15倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。不高于商業(yè)銀行購(gòu)房貸款余額-兩個(gè)月商業(yè)銀行購(gòu)房貸款月還款額。