由于現(xiàn)在很多人在買房的時候都是購買的期房，因此在買房的時候往往是不能馬上拿到房產(chǎn)證的。買房分為貸款買房跟全款買房，不管是哪一種，大家都想快點拿到自己的房產(chǎn)證，很多人說貸款買房必須等貸款還清才能拿到房產(chǎn)證，究竟是不是真的呢?一起來了解一下。

房貸還完才能拿到房產(chǎn)證嗎?

不是，房產(chǎn)證可以在還清房貸之后拿也可以在貸款沒有還清的時候申請拿，因為貸款買房抵押的不是房產(chǎn)證，而是他項權(quán)證，貸款買房的手續(xù)辦完開始還房貸之后，貸款人就可以申請拿自己的房產(chǎn)證了，而他項權(quán)證是必須在房貸還清之后才能拿到的，因為他項權(quán)證證明這套房子的歸屬權(quán)在誰手里，房貸沒有還清房子的所有權(quán)是抵押給了銀行在銀行手里的，在房貸還清之后即可拿到他項權(quán)證，然后去辦理解押手續(xù)。

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證，也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權(quán)證抵押，由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。房產(chǎn)抵押、房產(chǎn)解除抵押的辦理程序以及辦理時間，可以及時的咨詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)。

現(xiàn)在大多數(shù)情況下，房產(chǎn)證是可以持有在戶主本人手里的，只是在貸款沒有還清之前，房產(chǎn)證是處于一個被抵押的狀態(tài)的。房貸還清之后，用戶是需要前往房管局辦理相應(yīng)的解除抵押手續(xù)的，在沒有解除抵押之后即便房產(chǎn)證在用戶自己手里，也是無法對房屋進(jìn)行過戶交易的。