組合貸款是住房資金管理中心運(yùn)用銀行運(yùn)用商業(yè)信貸資金和政策性住房資金向同一借款人發(fā)放的購房貸款，是商業(yè)性和政策性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。

組合貸款可以轉(zhuǎn)為純公積金貸款嗎?

組合貸款不可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的。根據(jù)公積金管理中心政策，辦理了公積金組合貸款后，銀行貸款的商業(yè)部分不能再轉(zhuǎn)成公積金貸款。辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，只有是純商業(yè)貸款的情況才可以進(jìn)行，組合貸款是不能轉(zhuǎn)為純公積金貸款的。

組合貸款后，公積金賬戶里的余額是可以取出來的，具體可以依據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的政策和規(guī)定為準(zhǔn)。不同城市的公積金提取政策也有差異性的。

個(gè)人住房組合貸款是指符合某銀行個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)，還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請(qǐng)人同時(shí)發(fā)放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個(gè)人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用，一般是在個(gè)人貸款超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的。

組合貸款的優(yōu)點(diǎn)如下：

1、貸款額度高。相對(duì)于個(gè)人住房公積金對(duì)貸款額度的大量限制，一般能取得的貸款額度并不能滿足購房者的需求，而組合貸款則能夠相對(duì)獲得總額度較高的貸款。

2、貸款利率相對(duì)適中。組合貸款貸款利率綜合了純公積金貸款和純貸款買房的貸款利率，因此組合貸款利率也處在商貸和公積金兩種貸款的中間，一定程度上緩解了貸款人的還款壓力。