貸款買房是必須要先交首付，正常流程是交完定金以后準(zhǔn)備簽合同，簽合同的時(shí)候一并交首付，然后開發(fā)商把合同進(jìn)行備案，那么支付首付后多久可以貸款呢?

買房支付首付后多久可以貸款?

交首付后立即就可以辦按揭，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預(yù)售合同)后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會(huì)出具首付款收據(jù)。然后，購(gòu)房者就可以憑著購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。

辦理房貸的具體辦理流程如下：

1、貸前準(zhǔn)備

辦理房貸前，需要提前了解各家銀行的房貸政策、利率、還款方式等信息，并選擇合適的銀行。選擇好貸款銀行后，可以向銀行工作人員咨詢房貸所需資料，并提前將貸款資料準(zhǔn)備好，可以加快房貸的審批。

2、提交貸款申請(qǐng)

購(gòu)房者本人帶齊資料，前往經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)表，提交貸款資料。需要提交的資料有：購(gòu)房者本人及配偶有效身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、首付款憑證、收入證明、銀行流水等。

3、銀行審核

銀行收到用戶的貸款請(qǐng)求后，對(duì)提交的貸款申請(qǐng)和材料進(jìn)行審核，包括核實(shí)申請(qǐng)人的身份信息、收入狀況等，并進(jìn)行信用查詢。若是征信不良，可能會(huì)導(dǎo)致房貸被拒。因此，建議在申請(qǐng)房貸前，最好先查詢下個(gè)人征信。

4、房屋評(píng)估

銀行安排專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估，鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋房齡、面積、地理位置、周邊設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，估算房屋價(jià)值，并出具評(píng)估報(bào)告給銀行。

5、貸款審批

經(jīng)過(guò)評(píng)估之后，銀行會(huì)對(duì)所購(gòu)房屋的價(jià)值和購(gòu)房者的信用資質(zhì)等作出分析，評(píng)估貸款的可行性。同時(shí)會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行整體評(píng)估，包括但不限于購(gòu)房者的信用情況、還款能力等，并且會(huì)進(jìn)行層層審批復(fù)核，最終決定是否給予貸款。

6、簽訂貸款合同

如果審批通過(guò)，銀行會(huì)及時(shí)通知用戶前往網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行面簽，銀行會(huì)就貸款合同內(nèi)容與購(gòu)房者進(jìn)行確認(rèn)，購(gòu)房者確定且無(wú)異議，雙方簽訂借款合同、抵押合同，并將合同進(jìn)行公證。

7、辦理房屋抵押登記

購(gòu)房者與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房屋管理局辦理房屋抵押登記手續(xù)，需要攜帶的資料有：抵押合同、抵押人的有效身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證等。

8、貸款發(fā)放

所有手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，并及時(shí)通知用戶。之后，用戶每月按時(shí)還款即可，一旦發(fā)生逾期，將導(dǎo)致個(gè)人征信受損，并且會(huì)增加抵押房屋被銀行拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。