組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)辦理個(gè)人住房公積金貸款。

組合貸款提前還款可以縮短年限嗎?

可以，組合貸款提前還款是可以選擇縮短年限的，同時(shí)，借款人也可選擇提前還款減少月供，還款時(shí)間不變。至于具體哪種方式更適合，就需根據(jù)借款人實(shí)際情況選擇。若借款人經(jīng)濟(jì)充足，手里有大筆限制資金，選擇縮短年限更加適合。反之，若借款人經(jīng)濟(jì)并非十分充裕，每個(gè)月靠固定工資支付房貸，選擇減少月供更適合一些。

哪些情況不適合提前還房貸?

【1】公積金貸款買房

若購(gòu)房者是公積金組合貸款，在提前還款后，公積金將停止使用，并按活期利率存起來，到退休時(shí)才可以提取。那這一塊資金在未來歲月里可以帶來的收益就比較少。另外，公積金貸款利率比較低，儲(chǔ)戶有多的資金，不如用于理財(cái)，可能利率要比公積金貸款更高一些。

【2】房貸還款到了中后期

無論購(gòu)買是采取等額本息還是等額本金的還款方式，房貸還款到了中后期，已經(jīng)償還了大部分的利息。此時(shí)，選擇提前還款是不劃算的，節(jié)省不了多少利息收入。

上述是組合貸款的一些內(nèi)容，大家可以關(guān)注一下。