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綜合百科

公積金取出來影響貸款買房嗎 有什么影響

網友 2024-07-21 08:22:17

日常繳納的公積金的錢在滿足提取條件之后,是可以拿出來的,就是提取公積金的意思,很多人手頭缺錢打算取出公積金里面的錢,但是又擔心產生不良影響。

公積金取出來影響貸款買房嗎?

住房公積金取出來對買房有影響,主要體現在以下幾個方面:

1、影響公積金貸款額度

在客戶申請公積金貸款的時候,在最高額度允許的范圍之內能夠申請到更多的公積金貸款,就能節(jié)省更多的貸款利息,公積金貸款額度與客戶公積金賬戶余額有關,一般是公積金賬戶余額的10至20倍,因此客戶提取公積金以后,會導致公積金賬戶余額減少,最后影響公積金貸款額度,讓自己支付更多的貸款利息。

2、影響公積金提取

提取住房公積金都是需要有一定的理由的,比如說如果用戶使用租房的理由提取了住房公積金,那么在兩年內用戶都無法對公積金再次辦理租房提取。

在買房的時候,也可以申請?zhí)崛」e金來減輕壓力,不過客戶提取公積金以后,會導致公積金余額歸0,對以后開展一些公積金業(yè)務帶來嚴重的影響。

3、影響二套房的認定

名下有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的可以認定為二套房,一旦客戶在買房的時候被認定是二手房,那么就會影響自己的購房計劃,整體來看如果被認定是二套房了,還可能會導致客戶申請的公積金貸款額度減少,貸款利率也會增加,這些都是客戶在申請公積金貸款的時候需要了解清楚的事情。

4、無法申請公積金貸款

客戶提取公積金以后,如果導致公積金賬戶余額過低,那么在之后的幾個月時間里面可能無法辦理公積金貸款,會影響客戶的買房計劃。

如果客戶將公積金全部提取出來了,那就意味著在接下來比較長的一段時間里面無法申請公積金貸款,所以客戶如果有使用公積金貸款買房的計劃,那么在提取公積金的時候就要謹慎一些。

5、對開展信用貸款有影響

有一些平臺推出的個人信用貸款產品對于公積金可能會有要求,如果客戶將公積金全部取出來,可能會導致公積金賬戶被封存,這種情況下在申請某些貸款的時候會被平臺直接拒貸。

可以看到,提取公積金以后的影響是比較大的,客戶在提取以前最好還是考慮清楚,避免給自己帶來影響。

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