帶押過(guò)戶是指無(wú)需結(jié)清舊的貸款，解除抵押權(quán)，就可以辦理過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)的一種政策，簡(jiǎn)化了二手房交易的流程，省時(shí)省力，那么帶押過(guò)戶后原貸款怎么還呢?

帶押過(guò)戶后原貸款怎么還?

原貸款用買方的首付款以及買方新申請(qǐng)的貸款資金來(lái)還;買方首付款以及買方新申請(qǐng)的貸款資金會(huì)一并放在專用監(jiān)管賬戶中;專用監(jiān)管賬戶中的資金優(yōu)先用于結(jié)清原貸款，剩余部分再劃入賣方指定收款賬戶。

二手房帶押過(guò)戶辦理費(fèi)用多少錢?

這個(gè)不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不太一樣，以長(zhǎng)沙為例，長(zhǎng)沙帶押過(guò)戶辦理費(fèi)用如下：

1.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi):住宅80 元/件，非住宅 550 元/件;

2.證書(shū)工本費(fèi):核發(fā)一本證書(shū)不收工本費(fèi)，向一-個(gè)以上權(quán)利人發(fā)放證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi) 10 元;

3.土地收益金: 劃撥土地上個(gè)人名下的住宅需收取。按不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅金額的 1%繳納。

現(xiàn)在全國(guó)共有15個(gè)省份100多個(gè)地市開(kāi)展了“帶押過(guò)戶”試點(diǎn)，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經(jīng)全面開(kāi)展。

雖然帶押過(guò)戶給人們帶來(lái)了很多便利，但帶押過(guò)戶不一定能百分百就能辦理，這個(gè)要看銀行意愿，畢竟帶押過(guò)戶對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)沒(méi)有什么好處，如果不能說(shuō)服銀行辦理，那么可能還是需要結(jié)清原貸款的。