一般小額貸款就能夠?yàn)楹芏嗳私鉀Q資金問(wèn)題，但是如果是急需大額資金，那么抵押貸款就是很多人的首要選擇。但是有朋友發(fā)現(xiàn)全款房抵押貸款被拒了，這是為什么呢？

全款房抵押貸款被拒的原因是什么？

雖然抵押貸款主要看的是抵押物的價(jià)值，對(duì)借款人資質(zhì)要求并不高，但是對(duì)借款人的個(gè)人資質(zhì)也是有要求的，并不是所有可以提供有價(jià)值的抵押物的人都可申請(qǐng)貸款。

如果借款人的個(gè)人負(fù)債超過(guò)月收入的50%，并且征信上出現(xiàn)了多次逾期的情況，那么貸款申請(qǐng)被拒的可能性是非常大的。

房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)是有一定的要求的，并不是所有的房子都可以被用于申請(qǐng)抵押貸款。

例如，學(xué)校、醫(yī)院等公益性用途的房子、未結(jié)清貸款的房子、沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房房齡太久、面積太小的二手房等，都是無(wú)法從銀行那邊申請(qǐng)到抵押貸款的。

除了上述原因之外，也可能是因?yàn)殂y行當(dāng)前貸款額度不足、正處于年終結(jié)算等特殊時(shí)間。在這樣的特殊情況下，貸款人可以嘗試換一家銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。