公積金貸款指的是用自己繳納的公積金申請(qǐng)貸款，利率會(huì)比商業(yè)貸款的利率低很多，但是公積金貸款是有次數(shù)限制的，不過(guò)最近很多地方推出了公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸的政策，下面來(lái)看看詳細(xì)介紹。

公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思？

即公積金首次貸款結(jié)清后，名下無(wú)本地房產(chǎn)，二次使用公積金貸款可按照首套政策計(jì)算。公積金貸款首套可以享受最低利率，并且首付最低只需要20%。對(duì)在本市購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或已使用過(guò)2次住房公積金貸款的職工家庭，不予發(fā)放住房公積金貸款。

公積金貸款需要滿(mǎn)足的條件：

【1】借款人及其配偶具有有效的身份證明;

【2】已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;

【3】借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，近期應(yīng)繳未繳不超過(guò)4個(gè)月;

【4】家庭收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力;

【5】同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;

【6】借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

公積金貸款的期限最長(zhǎng)為30年，貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年，具體的以貸款所在地公積金貸款最新政策為準(zhǔn)。