商貸是在銀行申請的，公積金貸款是公積金管理中心發(fā)放的，二者是有本質上的區(qū)別的，公積金貸款主要是針對買房，而商業(yè)分很多類型，那么在商貸沒有還清的情況下，能不能用公積金貸款買房呢?

商貸未還清可以申請公積金貸款嗎?

商貸未還清可以申請公積金貸款，因為二者是不沖突的，規(guī)定是公積金貸款未還清的情況下是不能再申請公積金貸款的。不過需要注意，在商貸未還清的情況下，申請公積金貸款可能會被拒絕，或者是貸款額度受影響。

很多地方規(guī)定，在申請公積金貸款的時候，若是貸款人未結清商業(yè)銀行住房貸款的，合并月還款額認定其還款能力，還款能力不足時，應當降低公積金貸款金額。

公積金貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執(zhí)行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。特殊行業(yè)繳存職工的貸款利率同時按合同約定規(guī)則調整。

申請公積金貸款的時候，會要求提供本人的征信報告，還會評估貸款人的還款能力，若是還款能力很強，商貸未還清的情況下是絲毫不影響公積金貸款的，只要貸款人符合當地公積金貸款條件就行，若是還款能力欠缺，又另當別論。