公積金貸款有等額本金和等額本息兩種還款方式,有些借款人一開始選了等額本金,但是覺得不合適想要換成等額本息,那么公積金貸款選了等額本金還能換成等額本息么?
公積金貸款選了等額本金還能換成等額本息么?
如果是在正常還款期間,還款方式是不能中途更改的,也就是等額本金不能換成等額本息,不過有些地區(qū)是支持中途更改還款方式,不同地區(qū)政策不同,具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準。另外在提前還款的時候,部分銀行可以讓用戶重新選擇還款方式,等額本金可以換成等額本息。
等額本金和等額本息各有各的優(yōu)缺點,等額本金的優(yōu)點是支付的總利息較少,缺點就是前期的還款壓力較大,等額本息的優(yōu)點是每月的還款金額固定,還款壓力較小,缺點是總利息較多。根據(jù)兩者的優(yōu)缺點來看,等額本金適合收入較高的購房者,等額本息適合收入較低的購房者。
公積金貸款利率較低,對于購房者來說,最好是能貸多少就貸多少,比如長沙公積金貸款最高額度為70萬,生育三孩的家庭最高可貸80萬元,那么購房者最好是貸滿70萬或80萬,節(jié)省利息支出。