房屋抵押貸款是將房屋作為抵押物申請的一種貸款，那么房屋抵押貸款最長可以貸幾年呢?一起來了解一下。

房屋抵押貸款最長可以貸幾年?

房抵貸最長可以貸款30年。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。

房屋抵押貸款前需要看征信嗎?

在辦理房屋抵押貸款是需要看一下個人征信的，因為銀行首先就是需要先看一下個人的信用水平，需要根據(jù)個人的信用水平來決定是否同意貸款，如果申請人本身用戶水平不好，很有可能不會通過申請。如果申請人名下負(fù)債比較高，而且信用卡有還款逾期的情況，多次查看個人征信，個人名下出現(xiàn)了欠稅的現(xiàn)象，家里的水電費燃?xì)赓M不及時進(jìn)行繳納，在辦理了信用卡但是一次都沒有使用過，有公共記錄，有著不良的記錄，如果申請人有著這些行為的話銀行是不會批準(zhǔn)貸款。