貸款買房是現(xiàn)在比較多人使用的一種購房方式。不過，房貸申請需要具備一定的條件，并且還有經過貸款銀行的審核。審批通過之后才能放款，那么房貸申請不下來首付款可以退嗎？

房貸申請不下來首付款可以退嗎？

在大家申貸之前，會和開發(fā)商簽訂購房合同，一般在合同內都會對這種情況進行明確規(guī)定。正常情況下，在房貸被拒后首付款是可以退還的，只是需要承擔一定的違約金，具體金額大小需要以合同中的規(guī)定為準。

如果大家的房貸被拒，并非是個人原因造成的，而是開發(fā)商導致的，那么首付款將會無條件退還。需要支付違約金的情況，是個人原因導致貸款被拒。

如果大家簽訂的合同內，沒有對這種情況進行明確規(guī)定，那么就需要雙方協(xié)商決定。在協(xié)商無法達成一致意見的情況下，可以通過司法渠道來解決問題。

其實對于絕大多數(shù)人來說，還是希望房貸可以順利通過的，所以在第一次申貸被拒的情況下，大家可以根據實際被拒原因，進行資質優(yōu)化，然后再次申請。

一般在和開發(fā)商簽訂購房合同時，會給予大家一定的時間來申請貸款，只要在此時間內貸款能夠順利下來即可。所以如果是因為負債率高、多頭借貸等比較容易解決的問題，導致貸款被拒的話，大家可以盡快對個人資質進行優(yōu)化，提升貸款通過率。

如果是比較嚴重的問題，例如征信有污點等等，這類問題雖然可以優(yōu)化，但需要的時間比較長，這種情況下，大家就只能退還首付款，等到資質優(yōu)化好后再來購房了。為了避免不必要的麻煩，最好在購房前先對個人資質有個全面的了解，以免最后導致房貸被拒。