一位廣州按揭公司人員透露，通過審查的操作并不難，例如跟朋友借的錢，可以先轉入父母的A賬戶，再轉入父母的B賬戶，最后再轉入購房者的賬戶。

對于一向明令禁止的用消費貸和經(jīng)營貸來作首付，目前市場上的說法不太一致，有業(yè)內(nèi)人士稱還是不行，但也有人表示，消費貸不要出現(xiàn)在購房者賬戶的流水上，經(jīng)營貸是半年前申請的，這樣也可以通過審批，不過對征信要求會比較高。

據(jù)悉，“N連降”后，福州房貸利率顯著下調(diào)。其中，首套房貸利率從2021年最高的5.75%，降至目前最低5.05%。

有人購房“省下一年工資”。在同一個小區(qū)，房價沒變，剛剛成為業(yè)主的鄭先生，卻比鄰居省了十幾萬元，幾乎是他一年的工資。原因很簡單，房貸利率變了。

在剛過去的一年時間里，福州房貸利率經(jīng)歷了一個跌宕的沖高回落過程。

去年年初，由于信貸充裕，房貸利率處于低谷期。當時，首套房貸利率最高5.25%，最低4.98%；二套房貸利率最高5.35%，最低5.00%。不過，由于隨后一線城市樓市過熱，政策開始收緊。下半年，福州房貸利率開始上調(diào)，房貸額度收緊，七八月份部分二手房還出現(xiàn)停貸現(xiàn)象。當時，首套房貸利率最高達到5.75%，最低為5.25%；二套房貸利率最高達到5.75%，最低為5.45%。而從2021年10月至2022年2月，房貸利率又開始下調(diào)，而且?guī)缀跏侵鹪孪抡{(diào)，業(yè)內(nèi)形容為“N連降”。

除了利率下降之外，目前銀行放款速度也大大提升，大部分銀行放款時間為兩周到1個月，甚至有的一周內(nèi)就能放款。

近日，湖南省直單位住房公積金管理中心正式將樓盤公積金貸款準入審批制改為備案制。3月2日，省直中心“關于個人住房公積金貸款樓盤準入執(zhí)行備案制的通知”公布。

通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在長沙市行政區(qū)域內(nèi)銷售的普通商品住宅樓盤，在取得《商品房預售許可證》后，可向省直中心申請個人住房公積金貸款樓盤準入備案。

備案流程分為申報和核準兩個步驟。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過省直中心提供的“湖南省直個人公積金貸款開發(fā)商網(wǎng)廳”線上申報樓盤準入信息，上傳相關資料電子圖片。隨后，省直中心信貸部線上對樓盤申報資料進行審核后，符合準入條件的樓盤，確定個人住房公積金貸款委托貸款銀行，并通知開發(fā)商即可辦理個人公積金貸款；不符合準入條件的，退回開發(fā)商并告知具體原因。

湖南省直單位住房公積金管理中心表示，樓盤準入備案制的推出，進一步縮短了住房公積金貸款業(yè)務的辦理周期。開發(fā)商在系統(tǒng)提交樓盤準入申請后，中心線上進行審核，最快可在三個工作日內(nèi)辦結樓盤備案流程，開發(fā)商即可為購房人申辦住房公積金貸款。

據(jù)悉，廈門將在3月24日公開出讓10宗地塊，包括思明區(qū)3宗，湖里區(qū)2宗，集美區(qū)2宗，同安區(qū)3宗。計價總建筑面積為72.46萬平方米，起拍總價達184.3億元。

其中，最高的起拍樓面價為40400元/平方米，最低的起拍樓面價為10000元/平方米。

另外，編號2022P02、2022P03位于思明區(qū)的和編號2022P05、2022P06位于湖里區(qū)的4宗地塊采用“限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)+搖號 ”方式拍賣出讓。思明區(qū)2022P04、集美區(qū)的2022JP03和2022JP04地塊采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號 ”方式拍賣出讓。

在“定品質(zhì)”方面，島內(nèi)（思明區(qū)和湖里區(qū)）裝修標準不低于3000元/平方米，島外裝修（即集美區(qū)）標準不低于2000元/平方米，定配建保障性住宅不低于1000元/平方米。

值得注意的是，在此次的土地拍賣中，思明區(qū)的湖濱一里、集美后溪、橡樹灣東側的3宗地塊均為回爐地塊，3宗地塊的起拍總價、上限價格、定配建、起拍樓面價等均有下調(diào)。湖濱一里地塊從此前限售10年改為8年，戶型產(chǎn)品沒有限制，可設計180平方米以上。

公告稱，除本批次10宗商住用地外，剩余約14宗商業(yè)住宅用地將分別于5月、7月、9月分3批公告。（澎湃新聞）