一、住房抵押貸款的辦理?xiàng)l件：

1.借款人18 ~ 65周歲，抵押人18 ~ 65周歲(一般不超過70周歲)。

2.房屋按揭貸款期限：按揭貸款30年可還，最長(zhǎng)20年。

3.借款人的企業(yè)必須成立3個(gè)月。

4.城六區(qū)房齡必須在40年以內(nèi)，近郊區(qū)房齡在25年以內(nèi)，優(yōu)質(zhì)地段房齡最高50年。

5.銀行可接受的房屋類型有商品房、成本房、房改房、商鋪、按揭房、別墅、拍賣行、酒店式公寓、寫字樓、寫字樓等。

6.借款人企業(yè)收入能覆蓋貸款金額2倍以上，資產(chǎn)負(fù)債率不超過70%。

7.可以提供其他房屋和資產(chǎn)證明(例如車輛、其他不動(dòng)產(chǎn)、存款、保單(保單也可以視為存款的一種)作為資產(chǎn)證明，可以增加貸款額度)

8.抵押人和借款人個(gè)人信用信息良好，資質(zhì)符合要求，符合銀行金融機(jī)構(gòu)基本貸款條件；兩年之內(nèi)，連續(xù)六次都不能累。如果發(fā)生了，你需要提供解釋。

貸款政策：

產(chǎn)品1:

年息：3.7%

額度：一千萬(wàn)元

還款方式：先還利息，再還本付息，2年/20年，周期5年。

企業(yè)：在外地或北京有一個(gè)真正的商業(yè)企業(yè)6個(gè)月。

自來(lái)水：提供自來(lái)水可以覆蓋貸款金額的五分之一，個(gè)體戶不需要自來(lái)水。

兩種產(chǎn)品

年息：4.5%

額度：一千萬(wàn)元

還款方式：3年先息后本/20年等額本息/10年靈活分期還款。

企業(yè)：老樓盤可以加新股東，公水企業(yè)最少3個(gè)月。

流水：提供銀行流水可以覆蓋月供的2-3倍，比如貸款500萬(wàn)，綜合流水50萬(wàn)。

三種產(chǎn)品

年息：4.3%

額度：3000萬(wàn)元

還款：3年不續(xù)貸。

嘉賓：北京企業(yè)和房地產(chǎn)6個(gè)月。

流水：提供1000萬(wàn)元以內(nèi)的銀行流水，可以覆蓋月供。比如可以申請(qǐng)貸款500萬(wàn)，家庭綜合收入30萬(wàn)。

四種產(chǎn)品

年息：4.5%

額度：一千萬(wàn)元

還款：先還利息后1-10年。

客人：北京房產(chǎn)6個(gè)月以上可以買企業(yè)。

流水：流水可以覆蓋貸款金額的30%，比如貸款500萬(wàn)，企業(yè)和借款人的流水可以申請(qǐng)150萬(wàn)左右。

五種產(chǎn)品

年利率：3.85%-4.5%

額度：一千萬(wàn)元

還款：先還利息后1-10年。

嘉賓：北京企業(yè)6個(gè)月后可申請(qǐng)新物業(yè)。

流水：交稅一次就可以申請(qǐng)，或者可以提供商業(yè)流水覆蓋2次。500萬(wàn)元以下貸款的企業(yè)信用信息。

相關(guān)問答：在北京房屋抵押如何辦理？

首先需要考慮一下自己的需求，選擇一家適合的銀行將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。接下來(lái)將資料準(zhǔn)備齊全，進(jìn)行房屋評(píng)估，如果符合要求，銀行就會(huì)與貸款人簽訂抵押合同，接下來(lái)就可以辦理抵押登記的手續(xù)。辦理完成之后，銀行將資金發(fā)放給你，按時(shí)還款就可以了。