自建房可以申請(qǐng)貸款嗎？自建房能貸款嗎？

網(wǎng)友 2024-01-02 21:09:37

很多人不知道自建房可以申請(qǐng)貸款嗎？自建房能貸款嗎？今天小編就為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)各位有所幫助：

可以“可以辦理，隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的逐步提升和農(nóng)民生活水平的提高，自建房的類型也越來(lái)多元化了。接下來(lái)具體說(shuō)說(shuō)自建房可以申請(qǐng)貸款嗎？自建房能貸款嗎？

自建房能貸款嗎

自建房能不能貸款，其實(shí)還是要根據(jù)自建房的類型來(lái)決定，具體參照以下幾點(diǎn)：

1、自建房是村民自己建造的，使用屬于村集體的土地，所以即使建成也只有村集體頒發(fā)的房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，更不會(huì)被國(guó)家認(rèn)可，因此也無(wú)法辦理貸款，大家也經(jīng)常把這種房子稱為小產(chǎn)權(quán)房。

2、還有一種自建房，建設(shè)在城鎮(zhèn)中，使用土地的性質(zhì)不是商業(yè)用地，就是住宅用地，再不然就是商住兩用的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格，可以擁有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱為大產(chǎn)權(quán)房。

3、滿足一下條件即可辦理自建房貸款，申請(qǐng)人必須擁有有效身份證件的合法公民，并且已滿18周歲；必須有足夠的還款能力，并且收入穩(wěn)定；建造的房屋已經(jīng)通過(guò)了城鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)的審批；沒(méi)有不良的信用記錄，資信狀況良好；已準(zhǔn)備好充足的首付款或者首付款存款證明，房屋已經(jīng)取得了房產(chǎn)證和土地使用證；銀行規(guī)定的其它條件。

自建房貸款形式

1、住房公積金貸款。有公積金存繳賬戶的，也是可以辦理公積金貸款的。在兩證齊全的情況下，準(zhǔn)備好相關(guān)資料向住房公積金部門(mén)提出申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后可以享受住房公積金貸款。

2、正常商業(yè)抵押貸款。沒(méi)有住房公積金的，如果兩證齊全也是可以辦理普通的房屋抵押貸款，手續(xù)和購(gòu)買商品房沒(méi)有多大區(qū)別。

3、擔(dān)保貸款。沒(méi)有房產(chǎn)證、土地證的自建房也是可以貸款的，有些情況下手續(xù)要復(fù)雜一點(diǎn)，比如提供相關(guān)材料，通過(guò)擔(dān)保公司或者個(gè)人進(jìn)行擔(dān)保，然后獲取貸款。

4、貸款公司獲取資金。無(wú)法取得商業(yè)貸款的情況下，可以向貸款公司申請(qǐng)貸款，商業(yè)盈利為主的貸款公司，對(duì)二證的要求不是很嚴(yán)格，不過(guò)利息比較高。

5、其他形式。銀行主要以盈利為主，各地和各行的要求不一樣，而且隨著政策的變化，也在不斷調(diào)整審核的標(biāo)準(zhǔn)。所以在進(jìn)行貸款前，先到銀行找客戶經(jīng)理問(wèn)詢，他們一般會(huì)給你推薦適合的貸款方式。

農(nóng)村自建房可以貸款嗎

在我國(guó)的農(nóng)村地區(qū)，很多農(nóng)村朋友都會(huì)在自己的宅基地上建造好幾層樓房，這種樓房一般都被叫做農(nóng)村自建房，建造房屋一般都會(huì)給戶主帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)壓力，那么農(nóng)村自建房可以貸款嗎？下面一起來(lái)看看本文吧。

農(nóng)村自建房可以貸款嗎

1、一般來(lái)說(shuō)的話，農(nóng)村自建房是可以貸款的，但是貸款人必須要滿足一定的貸款條件。當(dāng)農(nóng)村村民在自建房屋的時(shí)候出現(xiàn)建房資金不足的情況的話，只要貸款人符合相關(guān)的貸款條件，即可直接前往當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社去辦理貸款申請(qǐng)。

2、農(nóng)村自建房若要辦理貸款的話，那么貸款人所建造的房屋必須要位于貸款信用社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，并且還必須要滿足以下幾個(gè)條件：

(1)貸款人的年齡必須是在18周歲到60歲之間，必須是擁有完大部分人事行為能力的自然人。

(2)貸款人所建造的房屋必須要符合當(dāng)?shù)刈越ǚ康南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且必須要經(jīng)過(guò)自己所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)政府的相關(guān)部門(mén)的審核批準(zhǔn)，還要符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展的規(guī)劃。

(3)貸款人需要提供自己所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)政府的相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者是相關(guān)的證明材料。

(4)貸款人需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)準(zhǔn)備足夠的自有金額，并且個(gè)人信用記錄必須要保持良好，必須要有穩(wěn)定的收入來(lái)源，要有能夠按時(shí)償還本金和利息的經(jīng)濟(jì)能力。

(5)貸款人必須要提供具有代償還能力的個(gè)人或者是單位作為貸款保證，或者是提供自己的有效資產(chǎn)作為抵押保證。

(6)貸款人需要在所要貸款的信用社中開(kāi)立一個(gè)屬于自己的個(gè)人結(jié)算賬戶，并且要愿意接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

(7)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社所規(guī)定其他材料。

農(nóng)村自建房的貸款金額和貸款期限都是有一定要求的，貸款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力和收入來(lái)源來(lái)進(jìn)行合理的安排。以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房可以貸款嗎的詳細(xì)介紹，希望可以幫助那些想要貸款的農(nóng)村朋友。

自建房可以貸款嗎

可以

“可以辦理，隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的逐步提升和農(nóng)民生活水平的提高，自建房的類型也越來(lái)多元化了。

農(nóng)村自建房可以貸款嗎

農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完大部分人事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完大部分人事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：

一、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。

二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)文件或證明材料。

三、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

四、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。

五、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點(diǎn)都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)水平和收入來(lái)源來(lái)確定。

農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎

農(nóng)村自建房?jī)H有宅基地使用證，在國(guó)土資源管理局辦理，一般是經(jīng)過(guò)村、鄉(xiāng)兩級(jí)向縣級(jí)政府土地管理部門(mén)辦理，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證。所以農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證是不需要的。

自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬于商品房，更不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。自建房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，只有《宅基地使用證》。此時(shí)，自建房辦理房產(chǎn)證就無(wú)需辦理。

宅基地使用證用于農(nóng)村，不屬于所有權(quán)證，但卻是能證明誰(shuí)是房產(chǎn)主人的證據(jù)。因?yàn)檗r(nóng)村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因?yàn)檗r(nóng)村土地所有權(quán)歸集體，因此個(gè)人對(duì)土地并沒(méi)有所有權(quán)，即便是批準(zhǔn)建房，也僅有使用權(quán)而已，因此農(nóng)村居民沒(méi)有房產(chǎn)證僅有宅基地使用權(quán)證，意即僅有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。