大家都知道，房貸利率有固定利率和浮動(dòng)利率之分，那二者之間，到底哪一個(gè)更好一些?跟著小編一起看看吧。

房貸浮動(dòng)利率好還是固定利率好?

二者之間并無絕對(duì)好壞。 房貸利率可以是固定利率或浮動(dòng)利率，具體取決于您選擇的借款計(jì)劃和貸款機(jī)構(gòu)的政策。選擇浮動(dòng)利率或固定利率主要取決于您個(gè)人的偏好和當(dāng)前市場(chǎng)利率的狀況。

【1】浮動(dòng)利率

浮動(dòng)利率通常比固定利率更靈活，并且在市場(chǎng)利率下降時(shí)可以節(jié)省您的還款費(fèi)用。反過來，如果市場(chǎng)利率上漲，您的還款金額也會(huì)上漲。

商業(yè)貸款利率是浮動(dòng)的，其利率以相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，有重定價(jià)周期(最短為一年)，每到重定價(jià)日(1月1日或者貸款發(fā)放日)就會(huì)按照最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

【2】固定利率

固定利率意味著您的還款金額在整個(gè)貸款期間內(nèi)是固定的。這意味著，無論市場(chǎng)利率如何變化，您的還款金額都不會(huì)變化。這使您能夠預(yù)算并計(jì)劃每月支出，但如果市場(chǎng)利率下降，您將支付高于當(dāng)前平均市場(chǎng)利率的利息。

固定利率則讓您能夠規(guī)劃更好的預(yù)算，并在市場(chǎng)利率上漲時(shí)保持相對(duì)穩(wěn)定。然而，如果市場(chǎng)利率下降，您的貸款的利息水平就會(huì)高于市場(chǎng)水平。

如果您的目標(biāo)是購買房屋并長(zhǎng)期住在里面，您可能會(huì)更傾向于選擇固定利率。如果您希望在未來幾年內(nèi)重新融資或賣掉房屋，您可能會(huì)更傾向于選擇浮動(dòng)利率。