二手房在進(jìn)行交易的時(shí)候根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的年限不同對(duì)于稅費(fèi)的規(guī)定不同，很多用戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候往往是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)2年或者滿(mǎn)5年的房子，這樣是可以免除一部分稅費(fèi)的。那么二手房滿(mǎn)2年要交多少稅?一起來(lái)了解一下。

二手房滿(mǎn)2年要交多少稅?

二手房滿(mǎn)2年的情況下是可以免交增值稅的，但是房屋的契稅、個(gè)人所得稅是少不了的。其中契稅是根據(jù)房屋面積來(lái)確認(rèn)稅率的，房屋面積在90平米以下，契稅繳納為房?jī)r(jià)的1%，90~144平米以?xún)?nèi)為1.5%，超過(guò)144平米為房?jī)r(jià)的3%。個(gè)人所得稅通常為房屋售價(jià)差額的20%或者是房屋總價(jià)的1%，如果是家庭唯一住房，那么可以申請(qǐng)免交個(gè)人所得稅。

二手房交易除了稅費(fèi)之外，還有一些其他的手續(xù)費(fèi)，比如房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元、土地收益金等費(fèi)用，當(dāng)然不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所差別。

二手房滿(mǎn)2年是從確權(quán)的日期開(kāi)始計(jì)算的，這個(gè)其實(shí)就是繳納契稅的那個(gè)日期。如果是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋的話(huà)，那么通常會(huì)以取得房子產(chǎn)權(quán)證或者是繳納契稅的時(shí)間來(lái)開(kāi)始計(jì)算，而這個(gè)其實(shí)就是作為自己購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間了。如果房子購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間在兩年之外，將來(lái)房屋再次辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)就比較少，因?yàn)榭梢悦庹鳡I(yíng)業(yè)稅。但如果房屋產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間在兩年之內(nèi)，那么就要全額支付所有的稅費(fèi)了。

關(guān)于二手房滿(mǎn)2年需要繳納的稅費(fèi)介紹，希望能夠有所幫助。