不管人們是以何種方式買房，最關(guān)心的問題莫過于利率改革后，房貸利率會不會下降。自2019年10月8日起，銀行在各類貸款中都要運(yùn)用lpr作為定價基準(zhǔn)，其中就包括房貸。自此以后，房貸按月調(diào)整利率。那么，lpr利率對房貸影響有哪些?

lpr利率對房貸影響：

房貸新政實施后，房貸的利率不能低于lpr利率，銀行可根據(jù)實際情況在基準(zhǔn)利率上上浮。就目前來看，8月20日公布的lpr利率1年期為4.25%，5年期為4.85%，對房貸客戶來說，5年期基準(zhǔn)低于央行基準(zhǔn)利率0.05%，但這并不意味著實際房貸利率會下降。

新發(fā)放的個人住房貸款利率要和之前保持大致穩(wěn)定，既不明顯下降，也不明顯增加利息負(fù)擔(dān)，對絕大部分購房人來說，影響不大。其中二套房不得低于LPR+60個基點的規(guī)定，有利于抑制房地產(chǎn)市場過熱，打擊投機(jī)炒房者，貫徹“房子用來住的，不是用來炒的”理念。

自2019年10月8日起，房貸也要運(yùn)用lpr作為定價基準(zhǔn)。但這并不意味著實際房貸利率會下降，就目前的情況而言lpr利率對房貸是沒有多大影響的。房貸推行按月調(diào)整利率，主要是打擊投機(jī)炒房者，有利于抑制房地產(chǎn)市場過熱。