從去年年底開始，Xi安開始了一波“停工潮”，不少購房者陸續(xù)收到項目延期交房的通知，有的樓盤甚至多次延期交房。某盤的主人等了很多年，無奈之下，甚至搬進(jìn)了沒水沒電的毛坯房；除了延期交房，房產(chǎn)證多年辦不下來，房屋質(zhì)量差也是業(yè)主投訴的焦點。近日，部分業(yè)主投訴終于迎來新進(jìn)展，官方已明確回復(fù)。我們來看看吧！

1.綠地國港新里程一期停工近一年。

官方回復(fù)：綠地新里程一期項目由綠地集團(tuán)Xi安興隆置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，經(jīng)核實，開發(fā)單位已積極籌措施工人員和材料，努力推進(jìn)項目建設(shè)進(jìn)度。目前，該項目已恢復(fù)正常施工。

2.鄭融紫鵲臺推遲復(fù)工，擔(dān)心未完成的事業(yè)。

描述：最近，有報道說鄭融房地產(chǎn)出現(xiàn)了問題，網(wǎng)民們買了鄭融紫鵲臺的期房。由于項目到現(xiàn)在還沒有復(fù)工，他們擔(dān)心會出現(xiàn)無法交付的問題。

官方回復(fù)：鄭融紫鵲臺項目建設(shè)單位為Xi安正宏豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(東區(qū))和Xi安鄭捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(西區(qū))。合同約定東區(qū)2022年12月30日交付業(yè)主，西區(qū)2023年6月30日交付業(yè)主。春節(jié)過后，鄭融紫雀臺項目已經(jīng)開始復(fù)工。但由于疫情和鄭融集團(tuán)的經(jīng)營狀況，目前還沒有達(dá)到滿負(fù)荷。

目前，該項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金撥付和使用正常。容縣公司也通報稱，該項目處于正常建設(shè)階段。

3.西咸空港新城綠地Xi岸世界中心4期5期6期停工。

描述：2020年5月，我買了空港新城綠地Xi岸世界中心6期的房子。開發(fā)商承諾22-11-25交房。到目前為止，工地上沒有工人，他們承諾11月底交房太難了。三千業(yè)主疲憊不堪，面臨延期交房，害怕未竟事業(yè)的風(fēng)險。

官方回復(fù)：據(jù)了解，目前綠地公司負(fù)責(zé)人承諾2022年3月31日前全面復(fù)工。下一步，空港新城住建局將繼續(xù)加強(qiáng)對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，規(guī)范其銷售行為。

官方回復(fù)：經(jīng)查，您反映的項目是陽光城紫金城B座1棟3號樓。合同交付日期為2022年6月底。目前工程正在施工中，建設(shè)單位表示將爭取盡快交付給業(yè)主。

5.融創(chuàng)讀書，關(guān)機(jī)3個多月。

說明：融創(chuàng)陳悅何銘項目超過3個月未恢復(fù)正常工作。融創(chuàng)相關(guān)人士表示，工人都在室內(nèi)，在地下車庫等看不見的地方，實際施工現(xiàn)場工人很少。業(yè)主多次上門，沒有復(fù)工跡象。

官方回復(fù)：融創(chuàng)陳悅何銘項目前期，因疫情防控需要，要防止現(xiàn)場工人扎堆聚集，以免疫情擴(kuò)散，給群眾帶來生命安全風(fēng)險，所以暫停了一段時間。3月18日，區(qū)棚改中心到項目現(xiàn)場核實，現(xiàn)場工人正在有序作業(yè)。

6.梁海德文芳華項目有延期的風(fēng)險。

描述：2018年，我購買了位于長安國都梁海德文郡的芳華項目。工程交付日期是22年6月，用了三年半，在Xi安已經(jīng)是很長的工期了。這個項目2019年封頂。此后，工程進(jìn)展非常緩慢，工作斷斷續(xù)續(xù)。截止到3月份，業(yè)主已經(jīng)組織了兩次關(guān)于工程進(jìn)度的詢問，但開發(fā)商都是敷衍了事，拒絕回答工程進(jìn)度和交付時間?，F(xiàn)在，離房子交付只有三個月了，室內(nèi)裝修還在進(jìn)行中

官方回復(fù)：經(jīng)核實，項目停工的主要原因是開發(fā)商欠兩家總承包商的工程款。通過與開發(fā)商的溝通，開發(fā)商正在與陜西有色、中天西北總包商討復(fù)工事宜。目前，開發(fā)商已經(jīng)從總公司籌集了部分資金，用于支付兩家公司的部分工程款。同時，開發(fā)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人已邀請施工單位負(fù)責(zé)人，共同商討復(fù)工條件。目前談判已接近尾聲，開發(fā)商計劃3月底復(fù)工。該項目目前正在進(jìn)行室外管線和花園建設(shè)。

8.康橋悅榮花園未能按期交房。

說明：2018年，業(yè)主購買了Xi安康派房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的康橋悅榮苑商品房，約定2021年11月30日交房。然而截至目前，開發(fā)商并未交房。

官方回復(fù)：經(jīng)調(diào)查，根據(jù)Xi安商品房預(yù)售資金監(jiān)管專項審計結(jié)果，該項目前期涉嫌違規(guī)挪用預(yù)售資金，導(dǎo)致項目建設(shè)資金不足、項目停工、延遲交房。

目前的處理措施有：

(1)2022年1月27日向Xi安康派房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)出整改通知書，暫停該企業(yè)相關(guān)手續(xù)，要求該企業(yè)立即整改，盡快補(bǔ)足工程建設(shè)資金。

(2)根據(jù)Xi安商品房預(yù)售資金監(jiān)管專項審計結(jié)果，向康橋悅榮苑項目資金監(jiān)管銀行發(fā)出整改通知，要求銀行收回挪用資金。

(3)發(fā)函康橋地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，要求其補(bǔ)足康橋悅?cè)趫@項目挪用的預(yù)售監(jiān)管資金。

(4)組織專人對項目復(fù)產(chǎn)相關(guān)問題進(jìn)行實地調(diào)查、判斷、分析和干預(yù)：組織專題會議，及時協(xié)調(diào)處理總包與施工單位之間的矛盾糾紛，促進(jìn)矛盾的解決，確保項目復(fù)工。

(5)搭建交流平臺，成立三方微信群，保證信息互通。目前已經(jīng)建立了包括業(yè)主代表、開發(fā)企業(yè)、住建局三方微信群，及時溝通信息。

2022年3月3日，Xi安康派房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已發(fā)布《康橋悅榕園項目延期交付公告》:項目各樓交房日期

延期交房賠付、工地開發(fā)日等相關(guān)情況進(jìn)行明確。復(fù)工復(fù)產(chǎn)方面，目前開發(fā)企業(yè)與各分包單位溝通，各樓棟正在陸續(xù)復(fù)工中。

9、西安世茂璀璨傾城二期已經(jīng)停工問題

問題描述：西安世茂璀璨傾城二期已經(jīng)停工半年，復(fù)工無望，且一個小區(qū)分開復(fù)工，一個3月30一個6月30；開發(fā)商利用監(jiān)管賬戶的一點點錢來支持后續(xù)工程，后續(xù)工程如何保證？我們的錢也在渤海銀行的監(jiān)管賬戶，錢給了復(fù)工的陜建，中鐵建設(shè)拿不到錢，他也不會復(fù)工，監(jiān)管賬戶資金如何追回？

官方回復(fù)：針對該項目復(fù)工問題，區(qū)街相關(guān)部門已成立工作專班，積極協(xié)調(diào)推進(jìn)。開發(fā)商承諾，DK4一期預(yù)計于2022年3月30日前復(fù)工，二期預(yù)計于6月30日前復(fù)工，但業(yè)主表示對該回復(fù)并不是很滿意。

10、西安當(dāng)代境項目何時能復(fù)工能否按時交房？

問題描述：本應(yīng)該2022年12月31日精裝交付到現(xiàn)在還沒封頂遲遲不開工，房貸一天沒拖，還要租房住。

官方回復(fù)：灞橋區(qū)當(dāng)代鏡項目因施工方與建設(shè)方發(fā)生分歧，導(dǎo)致工地停工問題。經(jīng)灞河新區(qū)紡織新城管理辦多方協(xié)調(diào)，建設(shè)方與施工方初步達(dá)成一致，于4月初正式復(fù)工；對于交房時間問題，灞橋區(qū)各職能部門將督促開發(fā)企業(yè)和施工方按時完成交付。

11、陽光100阿爾勒何時復(fù)工？

問題描述：2020年3月份購買了陽光100阿爾勒的房子一套，購買當(dāng)時房子的主體已經(jīng)建設(shè)完成，時隔兩年，工地基本依舊是當(dāng)初買房的樣子，我們也多次去工地探查，一直都沒有動工的跡象。臨近交房，工地還未動工。

12、買房人退款遲遲不予辦理

官方回復(fù)：業(yè)主目前退款流程已完畢，開發(fā)商正在協(xié)調(diào)近期給予退款。

13、春曉華苑10號樓房產(chǎn)證

問題描述：2018年初蓮湖區(qū)團(tuán)結(jié)西路春曉華苑小區(qū)交房，但時至今日我們10號樓業(yè)主仍未得到房產(chǎn)證，開發(fā)商無回應(yīng)。

官方回復(fù)：由西安市錦園房地產(chǎn)有限責(zé)任公司投資建設(shè)的西安市蓮湖區(qū) “春曉華苑”商品房項目，該項目位于西安市蓮湖區(qū)團(tuán)結(jié)西路36號。經(jīng)核查，因為車位不足規(guī)劃數(shù)量房產(chǎn)證無法辦理，不符合規(guī)劃驗收條件，該項目正在整改中。

14、蓮湖區(qū)天竹元谷小區(qū)不給辦理房產(chǎn)證

問題描述：蓮湖區(qū)天竹元谷小區(qū)19年交房至今為辦理房產(chǎn)證，業(yè)主懷疑項目超建。

官方回復(fù)：經(jīng)了解，天竹元谷小區(qū)項目五證齊全，目前正在辦理規(guī)劃及消防驗收手續(xù)，待驗收完成后，即可辦理不動產(chǎn)首次登記。

相關(guān)問答：

相關(guān)問答：西安被稱為“爛尾之都”，您買過哪些五證齊全的爛尾樓？

在西安買房的時候，是在快要下手的時候改變了注意！

在2016年，西安的房價還不高，說來也幸運，抓住了房價上漲的尾巴，沒有在高房價時購房。也沒了解哪個地方以后要怎么發(fā)展，只是看價格合適就行了。

當(dāng)時區(qū)域就定在西安北郊，看了華宇時間城，恒大國際城，隆源國際城，其他樓盤基本沒看。當(dāng)時定的是恒大國際城，房價只有5000多，定金交了之后，也糾結(jié)可好幾晚上，買還是不買。最后感覺樓盤再高鐵站邊上，以后應(yīng)該不會很差，所以最后還是下手了。

隆源國際城當(dāng)時感覺交通不便，華宇時間城當(dāng)時差點下手，不是在恒大國際城交定金不退，可能最后就買在華宇時間城了，還好沒買，后期華宇時間城爛尾樓，還是比較幸運的。

所以現(xiàn)在買房一定要擦亮眼睛，不能被表面現(xiàn)象所迷惑，五證齊全都能爛尾，更別說其他的。老百姓買房不容易，可能一輩子的積蓄都花在房子上，還希望政府部門能夠?qū)€尾樓盤多關(guān)注關(guān)注，以此來減少老百姓的損失。